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三宗“只租不售”宅地全被人才安居集团拿下,至此深圳出让的4宗租借自我克制宅地已悉数入其囊中,楼面价最低的不到5000元/平方米。

2月1日下午3时许,2018年深圳宅地榜首拍拉开帷幕,3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一同上台。其间,最受重视的5年限售地块由中海地产集团以12.545亿元竞得,楼面价为25493元/平方米,剩余三块“只租不售”地块被深圳市人才安居集团通通拿下。

现场35家房企参加竞拍

下午3时许,土地竞拍正式开端。深圳土拍商场洋溢着久别了的热烈气氛。记者在土拍现场看到,竞买席入座率较高,万科、金地、招商、碧桂园、中粮、中海、华裔城等35家房企参加本次拍卖。

龙岗平湖G05425-1027宗地、龙岗宝龙G02405-0007宗地、坪山G13302-8025宗地等3宗“只租不售”地块,先后被深圳市人才安居集团在较短的时间内拿下,出让价依次为3.25亿元、5.86亿元、2.07亿元。

终究压轴进场的坪山G13302-8024宗地,是本次土拍仅有建成后商品房可供出售的住所用地,尽管有限售5年的条件,仍然招引了24家房企参加抢夺。记者看到,金科首要报价,直接就喊到了最高限价12.545亿元。竞价起伏是1000平方米递加,到17000平方米后,仅剩中海和建发两家竞赛。终究,中海以总价12.545亿元拿下,楼面价14537元/平方米。人才住宅竞得面积21800平方米,加上原规则需配建人才住宅15290平方米,扣除后可售部分楼面价为25493元/平方米。

观念调控力度仍将继续

2月1日下午5时许,深圳市土地房产交易中心正式对外发布4宗地的出让成果。上述4宗地均选用“单限双竞”的方法,即:限成交地价、竞成交地价和人才住宅面积。4宗出让地块悉数为二类居住用地,总建面超越25万平方米,运用年期均为70年。其间,坪山“只租不售”宅地和5年限售地在一同,地处坪山区金牛东路与创景路交汇处,间隔坪山中心区大约四、五公里。自2017年11月深圳出让榜首宗“只租不售”地块以来,深圳共出让了4宗租借自我克制宅地,全都由深圳市人才安居集团拿下,楼面价最低的还不到5000元/平方米。

“一般商品住所获得房地产不动产权证之日起5年内不得转让这一条款在深圳并非初次呈现”,美联物业全国研究中心总监何倩茹以为,2016年11月成交的宅地即规则购房者获得不动产权证后5年内不得转让,而这种状况在2018年首宗非自我克制地块出让时呈现,意味着新的一年里,深圳的调控力度还将继续。

租借商场的建造开展,中短期内将首要体现在扩展供给和配套标准这两个层面,据深圳上一年10月出台的租借方针,在出让住宅用地时设置自我克制租借住宅份额,合理推出100%自我克制用地,特别对工业园区周边加大供给,是具体操作办法之一。何倩茹表明,自我克制租借用地、限售用地等推地形式,虽不能从根本上改动深圳楼市中商品房的供求关系,不过,能够看到政府加强源头调控,以满意多层次住宅需求,一起安稳商场价格的决计。

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